房贷应该提前还款吗?
2025-03-18
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要说通货膨胀可以利用银行，前提是你的工资增长可以跑赢通货膨胀。如果你的收入增长本身不能跑赢通胀，那么在通胀环境下，你的生活压力会更大。钱虽然不值钱，但手上的钱并没有扩大，所以生活压力已经很大了，还要还本息。压力会越来越大，所以通胀利用银行的前提是你的工资先跑赢通胀。
说到获得银行杠杆的重要性，可以利用银行，前提是现金，你手中赚取的再投资收益高于银行利息。
比如你手里有100万，还欠银行100万。每年 6% 的利息。如果你用手上的100万现金一次性还清银行贷款，你就不用支付任何超额利息，当然你也没有多余的钱可以使用。另一种方式是手上留着100万，再投资赚钱，同时还给银行利息。所以很容易理解，如果你手里的100万没有拿到6%的贷款利息，你的决定就不值得了。但一般而言，普通居民可利用的再投资渠道在既定风险下无法赚取贷款利息。
因此，不讨论以上两个前提，一味地谈论无法提前还款，是误导群众。当然，因为生活中确实有一些急需的钱，比如孩子出国防大病等，所以还是要储备足够的应急现金。
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